リフォーム物件！ビフォーアフター（費用 : 300万円以上）
リフォーム物件のビフォーアフターを掲載しています。
■神奈川県 令和5年9月施工：予算約500万円■
室内フルリノベーションで設備・内装ピッカピカ♪
リフォーム基礎データ
| 場所 | 神奈川県 |
|---|---|
| 建物：占有面積 | 62.14㎡ |
| 築年数 | 平成5年 |
| 施工年月日 | 令和5年9月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約500万円 | デザイン担当 | 庄司 |
リフォームポイント
準備中につき暫くお待ちください<(_ _)>
リフォーム内容
担当からのひと言
当物件は前所有者様が木更津市への住み替えとの事で、遠方のエリアではございましたが縁もあり今回買い受けさせて頂きました。弊社の顧客様でもある神奈川県内のリフォーム会社様にご依頼をさせて頂き、室内大幅リノベーションで大変身♪ 今回は首都圏エリアのマンションということもあり、室内のイメージ・雰囲気を念入りに業者様と打ち合わせをさせて頂き、オシャレな室内に変身♪
BEFORE
AFTER
■君津市 令和5年5月施工：予算約700万円■
室内フルリノベーションで設備・内装おしゃれでピッカピカ♪
リフォーム基礎データ
| 場所 | 君津市南子安 |
|---|---|
| 延床面積 | 149.05㎡ |
| 築年数 | 昭和60年 |
| 施工年月日 | 令和5年5月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約700万円 | デザイン担当 | 苅込 |
リフォームポイント
準備中につき暫くお待ちください<(_ _)>
リフォーム内容
担当からのひと言
売主様が、お仕事の関係にて東北方面にお引越しをされ、ご自宅が不要になったとの事で弊社にて買い受けさせて頂きました。建物内の柱や梁が大きく、とても大きな風格ある豪邸で、こんな立派なお建物を私の方でリフォームできるかが心配でしたが、会社のスタッフやリフォーム会社様と相談しながらなんとか完成しました！！リフォーム会社様からも建物がやはり素晴らしいとのお褒めのお言葉を頂き、建物の風格を損なわないように構造体はいじらず必要な部分のみリフォームしました！アクセントクロス落ち着いた色合いにしてます☆
BEFORE
AFTER
■袖ケ浦市 令和5年5月施工：予算約400万円■
アクセントクロスを使用したシックなデザインの内装にリフォーム♬
リフォーム基礎データ
| 場所 | 袖ケ浦市 |
|---|---|
| 建物面積 | 179.61㎡ |
| 築年数 | 平成10年 |
| 施工年月日 | 令和5年5月 | 施工期間 | 約1ヶ月 | 予算 | 約400万円 | デザイン担当 | 佐久間 |
リフォームポイント
当物件はご所有者様が遠方にお住替えとの事で、弊社が買い受けさせて頂きました。２世帯住宅の大きなお家だった為、今回は再利用できそうなキッチン（一部分）、お風呂、フローリング等を残しつつクロスやＣＦ、畳等のリフォームに予算を掛け行いました。
リフォーム内容
担当からのひと言
築年数は経っていてもリフォームする事で十分使用可能なお家に生まれ変わります！
予算的にあまりリフォームにコストを掛けられない方もキッチンやお風呂等再利用できる部分を残しつつリフォーム行う事でコストを抑える事が可能です。
BEFORE
AFTER
■木更津市 令和5年1月施工：予算約450万円■
室内のリフォームで内装ピッカピカ♪
リフォーム基礎データ
| 場所 | 木更津市 |
|---|---|
| 建物面積 | 142.73㎡ |
| 築年数 | 平成30年 |
| 施工年月日 | 令和5年1月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約450万円 | デザイン担当 | 庄司 |
リフォームポイント
建物が大きく、全てをリフォームすると大幅にコストがかかってしまうため、予算を500万円以内と決めて工事をスタート。以前の所有者様が外装・キッチンはリフォームをされていた為、その部分はクリーニングのみでその他の部分に予算を充てました。建物は5LDKで和室も広かった為、和室にミニキッチンを取り付けて一部共用型の2世帯住宅としても使用できる様にリフォーム！
リフォーム内容
担当からのひと言
当物件は築30年ですが、空き家の期間が長く、室内の表面的な汚れや損傷が大変多くありました。建物が２×４ということもあってか躯体はすごくしっかりしており、ゆがみ等も少ない為建物の間取りや構造体はいじらず、少しでも低予算にてできる様、室内の表面部分のリフォームのみ行いました。結果、予定していた予算より更に抑えられて、室内は大変きれいになり、無事にリフォーム完成！！リフォームはやり始めてるとあれもこれもとなってしまう為、抑えられるところはしっかり抑えて予算内にてリフォームするのがおすすめです。
BEFORE
AFTER
■木更津市 令和4年9月施工：予算約600万円■
1坪タイプの広いお風呂！屋根と外壁を塗装したカッコイイ黒い家
リフォーム基礎データ
| 場所 | 木更津市 |
|---|---|
| 建物面積 | 120.89 |
| 築年数 | 平成元年 |
| 施工年月日 | 令和4年9月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約600万円 | デザイン担当 | 庄司 |
リフォームポイント
弊社で買受させて頂く前は空き家の期間が長く、建物の状態が不安でしたが、リフォーム業者とも打ち合わせを重ね、大規模リノベーションして大変身！！
リフォーム内容
担当からのひと言
建築当初は某メーカーの街角モデルハウスとして使用されていた物件との事で、建物はすごくしっかりしており、外部・内部の大規模なリフォームをしました！！築年数は経っていても、建物の状態では十分使用可能です！リフォーム次第では立派なお宅に変身します♪今回はリフォーム中にご購入者様が決まった為、設備等は買主様にお決め頂き、半注文住宅みたいな感覚で楽しみながら完成をお待ち頂きました。（お客様のご希望で庭や駐車場は手はいれませんでした）
リフォーム中何度も足を運んで頂き、大変気に入って頂いた物件をお引渡しできて私も大変嬉しかったです！！
BEFORE
AFTER
■君津市 令和4年5月施工：予算約600万円■
外壁はブラック！外構工事にも力を入れたお家です
リフォーム基礎データ
| 場所 | 君津市 |
|---|---|
| 建物面積 | 94.16㎡※未登記箇所有 |
| 築年数 | 昭和48年 |
| 施工年月日 | 令和4年5月 | 施工期間 | 約3ヶ月 | 予算 | 約600万円 | デザイン担当 | 河野 |
リフォームポイント
築年数がかなり経過しておりましたが、需要のある平家であることや、敷地面積が約100坪ある角地であることを考え、思い切ってフルリフォームしました。バイクガレージ等もありもともと魅力的な家でしたが、とても素敵な仕上がりになりました！無理を聞いていただいた職人さん達に感謝です！
リフォーム内容
担当からのひと言
前所有者様の時代に雨漏りのし易い陸屋根葺から瓦葺に葺き替えていただいていました。平家なのに5部屋あり、とても大きな家でした。
当初は駐車スペースがなく、室内、外壁の状況もあまり良いとは言えませんでしたが、フルリフォームにより蘇りました！想定よりも費用は掛かりましたが、その分かなりかっこよく仕上がりました。ご購入者様にもきっとお気に召していただけると思います。
BEFORE
AFTER
■君津市 令和4年8月施工：予算約500万円■
ダメージが酷かったお家を明るくて高級感のある仕上がりにしました
リフォーム基礎データ
| 場所 | 君津市郡 |
|---|---|
| 建物面積 | 106.00㎡ |
| 築年数 | 平成13年5月 |
| 施工年月日 | 令和4年8月 | 施工期間 | 約1ヶ月 | 予算 | 約500万円 | デザイン担当 | 小林史典 |
リフォームポイント
前所有者様が介護施設にご入居されることから弊社で買い取らせていただきました。
お病気を患っており、室内のお手入れが出来ておらずダメージは見受けられましたが、基本的な部分（梁や柱、壁、外壁、基礎など）はしっかりしており、お部屋の損傷などしていない為、手を入れれば生まれ変わると予想できました。
弊社で購入後は大規模リフォームを行いました。角地、3SLDKの間取りだった為、幅広い世代からニーズが見込めると考え、老若男女問わず受け入れられてもらえるように明るく、そして高級感がだせるようにイメージしてデザインしました。
リフォーム内容
担当からのひと言
お家のダメージ状況から、今回は水回りも含め大規模リフォームをしました。
クロスと床材は明るさが際立つカラーを選定し、浴室などはあえてモノトーンのデザインにすることで高級感を演出しました。
また、リビングにはくつろげる空間と高級感を演出するため、青のアクセントカラーを取り入れてみました。
費用はかかりましたが住み心地の良いお家に生まれ変わったと思います。
弊社は戸建、マンション等、リフォーム実績も多数ございます。リフォームプランも含めて、是非お気軽にご相談ください。
BEFORE
AFTER
■市原市 令和3年5月施工：予算約500万円■
リビングを拡張、パントリースペースを作成、外壁は鮮やかに仕上げました！
リフォーム基礎データ
| 場所 | 市原市 |
|---|---|
| 建物面積 | 105.16㎡ |
| 築年数 | 平成元年 |
| 施工年月日 | 令和3年5月 | 施工期間 | 約1ヶ月 | 予算 | 約500万円 | デザイン担当 | 河野 |
リフォームポイント
間取りに少し古臭さや使いにくさがあったお家、リビングを広くして、さらにパントリースペースを追加しました。水廻りは全て交換し、外壁には白色を選択、今回も少し『映え』を狙い鮮やかな青い屋根にしてみました。
リフォーム内容
担当からのひと言
今回はほぼフルリフォームとなりました。毎回感じてはいるのですが、『リフォームするとここまで変わるのか』と、こちらのお家は改めてリフォームの良さを感じたお家です。自分たちで施工する箇所を決めたり、仕上がりをイメージして最終的に工事を行うのですが、完成した時の感動は何度感じても良いものだなと思います。
お客様に良い暮らしのご提案ができるよう頑張っておりますが、自分で住みたいという本音の時がほとんどです(笑)
今、お家探しをされているお客様には是非ともこのbefore→afterのページに掲載されているお家をご覧いただきたいです。
お家探しをされる際、立地が希望通りだけど、「間取りが微妙、、、」と感じられたり、「家が古い、、、」と感じられることがあるかもしれません。
ですが、リフォームで建物は素敵に仕上げることが可能です！それがもしご予算内であれば是非一度検討されることをお勧めします。
リフォームの選択肢があれば、家探しの選択肢も広がります。もちろんリフォーム費用もほとんどの場合、住宅ローンに組み込むことが可能です。リフォームを検討される際もお気軽にご相談ください！
BEFORE
AFTER
■木更津市 令和2年6月施工：予算約750万円■
外回りも含めて大規模修繕！！リビングの隣接の壁を壊して開放的な広々リビング♪
リフォーム基礎データ
| 場所 | 木更津市 |
|---|---|
| 建物面積 | 164.79㎡ |
| 築年数 | 昭和56年 |
| 施工年月日 | 令和2年6月 | 施工期間 | 約3ヶ月 | 予算 | 約750万円 | デザイン担当 | 河野 |
リフォームポイント
駐車スペースが1台だった為、並列2台に変更致しました♪
リフォーム内容
担当からのひと言
築年数約40年ということもあり、年数相応の経年劣化がありましたが、柱や梁などの構造躯体がしっかりしていたので、思い切ってリノベーションをしました。リビングの横に納戸部屋がありましたが、柱を残して耐震性を守りつつ、壁を撤去し広々とした開放的なリビングに変更を致しました！！2Fの和室は若い世代の方にも使いやすいように畳からフローリングに変更し、洋室に。今回は建物の床面積が約50坪と大変広く、リノベーション費用も相当かかりましたが、今後何十年も使用可能な立派な建物に仕上がりました！古くなったからすぐ取り壊すのではなく、しっかりとしたリフォームをすることで建物はこれからも十分使用可能となります。
これからも売主様からご縁を頂いてご購入させて頂いた思い入れある物件を、また新しい方へお引渡していきます！！
BEFORE
AFTER
■市原市 令和2年5月施工：予算約300万円■
床の色合いやクロスを明るい色にするだけで室内は大変明るくなりました♪
リフォーム基礎データ
| 場所 | 市原市 |
|---|---|
| 建物面積 | 94.39㎡ |
| 築年数 | 昭和57年 |
| 施工年月日 | 令和2年5月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約300万円 | デザイン担当 | 庄司 |
リフォームポイント
思い切って水回りは交換しました！！
リフォーム内容
担当からのひと言
築年数約35年ということもあり、リフォームをする箇所は多くありましたが、予算をかけずよく使用される水回りの設備や表面的なクロス、畳の表替えを行いました。当物件は空き家の期間も長く、クロス等の変色もあった為、変わり映えする様に思い切って明るい色のクロスに変更しました。畳も表替えをし、襖紙も全て新調しました。
写真でもお分かりの通り、室内が大変明るくなりました。（リフォーム後は照明もついておりますが、、、笑）
BEFORE
AFTER
■木更津市 令和2年5月施工：予算約400万円■
外構工事を優先して室内は低予算でしっかり変わり映えしました！
リフォーム基礎データ
| 場所 | 木更津市 |
|---|---|
| 建物面積 | 72.65㎡ |
| 築年数 | 昭和53年 |
| 施工年月日 | 令和2年5月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約400万円 | デザイン担当 | 佐久間 |
リフォームポイント
駐車スペースが１台だった為、駐車しやすいように並列2台に変更致しました♪庭でお花や菜園等ができるよう、昔ながらの庭石は全て撤去致しました。（庭石は場所を取るんですよね、、、）室内は現状でも十分に使用可能なキッチンでしたが、思い切って最新式のピカピカキッチンに交換♪和室も洋室に変更して明るくなりました！！
リフォーム内容
担当からのひと言
リフォーム予算500万円以内でどこまでやるかと考えたところ、自分の中でもまずは優先順位をつけ、駐車場の増設工事を始めました。駐車場や庭がきれいになると雰囲気も明るくなり、少しでも明るい室内にしたいと思い、明るめのクロスや木目調のキッチンに変更し、ナチュラルなスタイルに変更しました！また、予算を抑えられるところはしっかり抑えようと思い、階段の踏板部分や枠などは交換はせず、上塗りしました。塗装でも見違えるほどきれいになり、コストカット成功です♪
室内の玄関部は帰った時に気持ちが明るくなる様にフローリングもクロスも明るめにして交換しました。
また、最近は和室を希望されるお客様も減っており、2階の畳部屋は思い切って洋室に変更しております！
リフォームはやろうと思えばいくらでもかけられますが、決めた予算内でしっかりと満足いくリフォームにするのが大変重要です！
物件のご購入頂いたお客様のリフォームもしっかりサポートして行ければと思います！
ぜひお気軽にご相談ください♪
BEFORE
AFTER
■袖ケ浦市 令和2年4月施工：予算約450万円■
1坪タイプの広いお風呂！屋根と外壁を塗装したカッコイイ黒い家
リフォーム基礎データ
| 場所 | 袖ケ浦市 |
|---|---|
| 建物面積 | 85.28㎡ |
| 築年数 | 昭和63年 |
| 施工年月日 | 令和2年4月 | 施工期間 | 約1ヶ月 | 予算 | 約450万円 | デザイン担当 | 河野 |
リフォームポイント
どうしても足が延ばせる広いお風呂を施工したかったこちらのお家には一部間取り変更を加え、無事1坪タイプのお風呂を施工することに成功！！！駐車スペースも1台→3台分に増設しました！そして、、、一番悩み、そしてチャレンジしたのが屋根と外壁！今回は黒一色に統一！とても素晴らしい仕上がりとなりました！！
リフォーム内容
担当からのひと言
お風呂と屋根と外壁、駐車スペース増設は必ずやりたいと思い計画しましたが、やればやるほどかっこよくなっていき、結局フルリフォームになってしまいました！！！！
とても素敵なお家になりました。
追記→ご購入いただいたお客様にも大変お気に召していただいたようでとてもうれしく思います！これからもお客様に喜んでいただけるような自社物件のため、リフォームの勉強も頑張ります！
弊社ではリフォーム工事も承っておりますので、お気軽にご相談ください！
BEFORE
AFTER
■木更津市 令和元年5月施工：予算約700万円■
令和元年の大型台風によって当物件が被害にあってしまい、修繕を伴うリフォーム工事を行いました
リフォーム基礎データ
| 場所 | 木更津市 |
|---|---|
| 建物面積 | 252.56㎡ |
| 築年数 | 平成7年 |
| 施工年月日 | 令和元年5月 | 施工期間 | 約5ヶ月（台風被害修繕含） | 予算 | 約700万円（台風被害修繕含） | デザイン担当 | 庄司 |
リフォームポイント
今後も長く御使用できる様建物をしっかり修繕して新しいスタイルに変更！！
リフォーム内容
担当からのひと言
当社にて買取させて頂くことが決まって引渡しを受ける前に、当物件が令和元年の大型台風にて被害にあってしまいました。売主様とご相談の末にこちらで修繕を請け負い、当社にて修繕＆リフォーム工事を行いました。台風の被害で瓦が何枚か割れてしまい、また横殴りの雨ということで建物内に湿気等が入り込み、一部表面部の腐食（和室）等がありました。腐食部分は思い切って全て取り壊し、湿気や雨が入らない様大工さんと何度も打合せをし新規にて天井の張替等を行いました。また、外壁の目地も剥がれかけてきており、今後雨が侵入してしまって構造躯体の腐食にもつながってしまう可能性もあった為、防水の意味も含め外壁塗装と目地のシーリングのやり直しを行いました。屋根部は屋根やさんに構造の屋根材を見てもらいながら修繕と新しく瓦を一部葺きなおしをしました。更に今後長く使用できる様、見栄えが変わるリフォームだけでなく、バルコニーの防水工事や白アリの点検等行いました。室内は売主様が大変綺麗にお使いだったので、室内はクロスの張替や畳の表替え・一部造作・水回り（キッチン・洗面台・浴室・トイレ）を入念にクリーニング等で基本的にはあまり大きな工事をせず費用を抑えました。
今回は修繕を伴うリフォームということもあり想定外の工事等もありましたが、しっかりと建物を修繕して、今後も長く快適に住んで頂ける様にと思い工事に臨ませて頂きました。
BEFORE
AFTER
■袖ケ浦市 平成30年5月施工：予算約500万円■
敷地200坪超えに建物50坪超えの大型住宅！！
リフォーム基礎データ
| 場所 | 袖ケ浦市下新田 |
|---|---|
| 建物面積 | 169.50㎡ |
| 築年数 | 平成12年 |
| 施工年月日 | 平成30年5月 | 施工期間 | 約3ヶ月 | 予算 | 約500万円 | デザイン担当 | 河野 |
リフォームポイント
袖ケ浦市下新田で敷地広々207坪に建物51坪の大型住宅のリノベーション済み物件の登場！！。。。。の予定でしたがおかげさまで即ご成約となりました！！誠にありがとうございます！！リノベーションを幾度となく打合せに通った甲斐がありました！業者様にも色々無理を言ってしまいましたが、総予算を抑えることができ、満足してご購入頂き私も大変嬉しいです☆お住まいになられる方のイメージを考えながらアクセントでクロスも貼らせて頂きました♪
リフォーム内容
担当からのひと言
木造住宅の為、木のぬくもりが感じられる様木調の建具はそのままにさせて頂きました。随所にアクセントクロスを貼り、居室内をメリハリのある楽しい空間に仕上げることができました。玄関入ってすぐの吹き抜けのクロスも、淡いアクセントクロスにさせて頂き、室内がやわらかい雰囲気となっております。
BEFORE
AFTER
■木更津市 平成30年3月施工：予算約300万円■
木更津第一小学校区のフルリフォーム済戸建
リフォーム基礎データ
| 場所 | 木更津市中里1丁目 |
|---|---|
| 建物面積 | 113.00㎡ |
| 築年数 | 平成2年 |
| 施工年月日 | 平成30年3月 | 施工期間 | 約2ヶ月 | 予算 | 約300万円 | デザイン担当 | 庄司 |
リフォームポイント
木更津市中里にて、自社リフォームを施工したフルリフォーム済の戸建を販売開始致しました！弊社ハウスグランデでは、リフォームのご相談も承っております。お気軽にご相談、お問い合わせください！それでは、新しく生まれ変わった姿をご覧下さい！！
リフォーム内容
担当からのひと言
各設備は現在、新築戸建でも採用されているスペックのものを採用。
クロスは各居室及びリビングはそれぞれ1面のみ、カラー・デザインを変更。アクセントクロスにより、各居室、魅力的に仕上げてみました。
BEFORE
AFTER
